Düsseldorf -Mörsenbroich 342 m² Büro Vogelsanger Weg
Objektbeschreibung
Düsselorf-Mörsenbroich, Gewerbegebiet Vogelsanger Weg: Bürofläche auf einer Etage (3.OG), mit Lift. Momentan 8 bzw. 9 Räume, Aufteilung durch Trockenbauwände. Gebrauchter, aber gepflegter Zustand. 342 m² . --- Miethöhe bei Anmietung im IST-Zustand setzt sich wie folgt zusammen:
Sollten Renovierungen gewünscht sein, kann hierüber verhandelt werden; dann ergibt sich ein höherer Mietpreis, abhängig von diversen Faktoern wie Laufzeit, Mietbeginn, Art der Renovierung etc
Raumaufteilung
zur Zeit 8 bzw. 9 Räume
Merkmale
Bezug: November 2025
3. Geschoss
TeekĂĽche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.522 €
Nettomiete
8,20 €/m²
2.800 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
8000 €8.000 €
Lage
Vogelsanger Weg 30-40, Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)
Bürohaus mit 5 Etagen im Gewerbegebiet Vogelsanger Weg; Ausgezeichnet erreichbare Lage: Die Auffahrt zur BAB A52 ist ca. 600 m entfernt. Der Flughafen (über A52 / A449 ist in ca. 8-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Innenstadt erfährt man über Bus mit umsteigen; Haltestelle ca. 200 m entfernt; noch einfacher mit der Straßen-/Stadtbahnlinie 701 (Haltestelle ca. 400 m entfernt oder mit der S-Bahn (durch Umsteigen). Innenstadt ca. 5 km entfernt.
Mietbeginn frĂĽhestens per November 2025.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können während normaler Bürozeiten im Prinzip jederzeit nach Abstimmung vorgenommen werden. Montags nicht. Aber Di - Fr. Telefon Herr Sonntag 0171-8233848
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
