VERKAUFT Schicke 3-Zi.Eigentumswohnung im EG - Bremerhaven
VERKAUFT
Erdgeschoss / Hochparterre Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bremerhaven - Wulsdorf. Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse von ca. 25 m², Gästezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,38 m² zzgl. Terrassenanteil.
Zu der Wohnung gehört als Sondereigentum eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung als Sondereigentum ein Keller von ca. 7 m² zugeordnet.
Weitere Kellerräumlichkeiten im Gemeinschaftseigentum: 2 Trocknungsräume / Wäscherräume, Fahrradraum sowie Heizungsraum.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 460 Euro zzgl. 290 Euro Nebenkosten vermietet. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist erwünscht.
Das Hausgeld beträgt 282 Euro pro Monat und ist größtenteils bereits in den Nebenkosten enthalten (umlagefähig ausser Verwaltergebühren). Hinzu kommt die Grundsteuer in Höhe von umgerechnet 32 Euro monatlich (umlagefähig) sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 117 Euro monatlich (nicht umlagefähig).
Merkmale
Garage
Terrasse
Gepflegte, stets modernisierte Wohnung. Massive Bauweise. Großzügige eigene Garage mit Innenmaß ca. 540 cm x ca. 280 cm. Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung von Bosch. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin.
Der Miteigentumsanteil beträgt 207 / 1.000el.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
1.306,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
97.302 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
9.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage von Bremerhaven - Wulsdorf, Vieländer Weg im EG / Hochparterre eines 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist in Süd-Westlicher Ausrichtung gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die Autobahn 27.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ideale Wohnung für den Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist bedarfsgerecht ausgestattet und bereits langfristig an die Mietpartei vermietet.
Sie wird vom Eigentümer aus Altersgründen verkauft.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.
Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.
