Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im grünen Staaken!
Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtgebiet im beliebten Wohnpark Staaken, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Angeboten wird eine komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 310,00 Euro und umfasst eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 69,00 Euro. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 445,00 Euro.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag zur Verfügung. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig und erhält von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Merkmale
Bezug: Vermietet!
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bei den gezeigten Innenfotos handelt es sich um Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen der Wohnanlage. Sie dienen der Veranschaulichung und erfolgen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staaken, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
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