Top gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Winsen (Luhe)...
Kurzbeschreibung
Top gepflegtes Reihenmittelhaus
Objekt
interne Objekt-Nr.: WI62011
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Winsen (Luhe) im Ortsteil Borstel. Die Immobilie ist voll unterkellert und eine Garage gehört zum Angebot.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen Flur. Ein kleiner Garten in südwestlicher Ausrichtung sowie eine Grünfläche neben und hinter der Garage schließen das Angebot ab.
Sie betreten die Immobilie durch die Eingangstür und stehen im Flur. Hier wurden hellbraune Fliesen verlegt und an den Wänden und Decken sind Holzvertäfelungen verbaut, welche hell gestrichen wurden. Das schafft eine heimelige Atmosphäre. Vom Flur kommen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur aus besteht auch der Zugang zum Keller. Wir bleiben im Erdgeschoss und gehen links in die Küche mit geschmackvoller Einbauküche in den Farben blau, Silber und grau gehalten. Die Küche verfügt über eine gute Größe zum Schneiden und Kochen. Von der Küche geht es in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet und durch die große Fensterfront kommt viel Licht in den Raum. Vom Wohnzimmer gehen wir auf die mit Glas überdachte Terrasse, auch bei einem kleinen Regenschauer wird hier niemand nass. Im Obergeschoss kommt man von Treppenflur in alle oberen Räume. Der Flur und das zur Straße ausgerichtete Schlafzimmer sind mit Korkboden ausgestattet. Das andere Schlafzimmer ist von der Straße weg ausgerichtet und ist etwas kleiner. Hier wurde dunkles Laminat verlegt. Im innenliegenden Badezimmer mit Dusche wurden hellblauen Fliesen am Boden und helle Wandfliesen verbaut.
Der gedämmte Dachboden ist über eine Klappe erreichbar und es wurde Teppich verlegt, da dies früher als Büro genutzt wurde.
Das Objekt wird über eine Ölheizung mit zwei 1.000 Litertanks beheizt, durch die auch das Warmwasser erhitzt wird. Die Heizung wurde 2001 erneuert.
Im Flur wurde der Grundriss verändert. Die Tür vom Flur ins Wohnzimmer wurde zurückgebaut.
Merkmale
357 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Garage
- Flur Treppenhaus renoviert 2019 - alle Fenster Obergeschoss neu 2016 - Terrasse senkrechte Markise eingebaut 2013 - Terrasse Glasüberdachung mit Markise 2012 - Terrassentür neu 2012 - Küchenfenster neu 2012 - Wohnzimmer renoviert 2010 - Küche neu 2010 - Flur Fußboden 2010 - Terrasse Douglasie verlegt 2009 - Dachboden isoliert 2009 - Badezimmer Sanierung 2004 - Ölheizung 2001 - Dach neu gedeckt 1989
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winsen an der Luhe gehört als selbstständige Gemeinde zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Winsen (Luhe) die zweitgrößte Stadt des Landkreises und besteht aus 13 weiteren Ortsteilen. Winsen (Luhe) liegt ca. 30 km südöstlich von Hamburg und liegt ca. 20 km westlich von Lüneburg.
In Winsen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In der Winsener City bietet eine Einkaufsmeile mit diversen Geschäften ein ausgiebiges Shoppingerlebnis.
Für die gesundheitliche Versorgung sind verschiedene Ärzte und Apotheken in Winsen (Luhe) angesiedelt. Außerdem befindet sich in Winsen (Luhe) ein Krankenhaus.
Für Ihre Freizeitgestaltung sind verschiedene Vereine vor Ort. Es finden regelmäßig Veranstaltungen zu verschiedenen Anlässen statt, die sich über Ihren Besuch freuen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Busverbindungen fahren regelmäßig. Winsen (Luhe) hat einen Bahnhof für den Regional- und Fernverkehr. Von hier aus kommen Sie in alle Richtungen. Nach Hamburg fahren Sie von hier aus ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Die Metropole Hamburg mit ist ca. 30 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang, um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
