Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

16 €

/m²

538 m² Bürofläche

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Willstätterstraße 60, Heerdt, Düsseldorf (40549)

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Der Prinzenpark, im Stadtteil Heerdt, erstreckt sich über die Hansaallee, die Willstädter Straße und die Prinzenallee. Unvergleichliche Ausblicke auf großzügige Grünflächen,
Brunnenanlagen, weitläufige und gepflegte Parkanlagen oder ästhetische Gebäudefassaden machen diesen Standtort zu einem attraktiven Arbeitsort:
- attraktive, teils überdachte Verweilzonen
- Skulpturenpark
- maßgeschneiderte Büros ab ca. 200 m²
- flexible Flächenstrukturen während der Mietzeit
- optimale Rahmenbedingungen durch effiziente Grundrisse
- Hausmeisterbüro und drei Hausmeister 24h vor Ort
- Regus Business Center vor Ort (zusätzliche Konferenzbereiche)
- Kantine im Prinzenpark

- DGNB-Goldstatus seit Juli 2023
- 32 E-Ladepunkte für PKWs
- digitale Vernetzung der Haustechnik zur Senkung der Energiekosten/CO2-Fußabdrucks in Planung
- bewährtes, nachhaltiges Gesamtkonzept

Sonstiges Die Angebotsmiete mit Standardausbau beträgt ab 16,00 EUR/m²/Monat - ohne/mit Klimatisierung Heiz-Kühldecke 17,00 EUR/m²/Monat.

Der Mietpreis ist abhängig von Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten und Renovierungsstand!

Ausstattung Mietfläche im 3. Obergeschoss, Willstätter Straße 64:
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden in Büroräumen und Flurbereichen, stuhlrollenfest
- Fenster Dreh/Kipp Holz/Metall
- außenliegender Sonnenschutz, mechanische Verschattung
- Raumhöhe ca. 2,70 m/ca. 3,10 m Unterkante Rohdecke
- mechanische Be- und Entlüftung / 2facher Luftwechsel/Stunde
- Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten, teilweise Pendelleuchten
- Systemtrennwände, flexibel mit hohem Glasanteil
- Doppel-/Hohlraumboden
- CAT7 - Verkabelung
- Metallbandrasterdecken/Lochblechoptik unter Berücksichtigung der Raumakustik
- akustisch wirksame Heiz-/Kühldecke
- Glasfaseranschlüsse von Telekom, Colt, 1&1, Ecotel und Vodafone

- PKW-Stellplatz außen: 65,00 €/Monat
- PKW-Stellplatz außen: 119,00 €/Monat (inkl. Ladepunkt 22 KW)
- PKW-Stellplatz Tiefgarage: 110,00 €/Monat

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen weitere Mietflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 70 Sonstiges: EDV-Verkabelung