Haus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.482 €/m²

10 Zimmer  •  280 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Nauen (14641)

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Dieses klassische Bauwerk kann als repräsentatives Einfamilienhaus, z.B. mit einer Einliegerwohnung und/oder einer Gewerbe-einheit, oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen genutzt werden. Angenehm sind die großzügigen Altbauraumdimensionen mit hohen Decken, die originalen Holzprofiltüren, charaktervollen Holzdielenböden und großen Fenster für ein lichtes Ambiente. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 130 m2 große Wohnung, im Obergeschoss eine ca. 105 m2 große Wohnung und im Dachgeschoss eine ca. 45 m2 große Wohnung. Insgesamt stehen zehn behagliche Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie Abstell- und Wirtschaftsräume im Gewölbe-keller zur Verfügung. Im Keller ist die Gasheizung installiert. Im Jahre 1990 wurde das nicht unter Denkmalschutz stehende Bauwerk komplett saniert. Zu diesem renovierungsbedürftigen Haus gehören zwei Garagen in einer massiv gemauerten Remise auf dem Grundstück. Auf der gepflasterten Fläche davor können mehrere Pkw abgestellt werden. Der angrenzende Garten ist ansprechend angelegt und gepflegt eine beschauliche Idylle. Mit der zentralen, zugleich wohnlichen Stadtlage sowie der groß-zügigen und raumreichen Architektur bieten sich exzellente Nutz-möglichkeiten. Ob für die rein private Bewohnung oder die teil-weise oder vollständige gewerbliche Nutzung, z.B. im Hochparterre gewerblich und im Obergeschoss privat, dieses repräsentative Haus eignet sich für diverse Vorstellungen in exponierter Lage. Mit Provision 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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