Wohnung zur Miete
740 €
4 Zimmer • 75 m²

Helle 4-Zimmer-DG Wohnung - mit Einbauküche, Stellplatz und klarer Raumaufteilung

Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in Oettingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung: ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit vorhandener Einbauküche. Der Flur verbindet die Räume angenehm übersichtlich und sorgt für eine praktische Wohnstruktur.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert. Fenster, Türen und das WC wurden hochwertig erneuert. Die hellen Böden, weißen Wände und großen Fenster sorgen für einen freundlichen Gesamteindruck, ohne dass die Wohnung überladen wirkt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig über Nahwärme.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.07 verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die Wohnung bietet eine praktische und gut nutzbare Ausstattung:

.ca. 75 m² Wohnfläche
.4 Zimmer
.Dachgeschosswohnung
.Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten
.Wohnzimmer mit angrenzender Esszimmernutzung
.Schlafzimmer
.weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer nutzbar
.helle Küche mit vorhandener Einbauküche
.Einbauküche kann nach Vereinbarung günstig abgelöst werden
.Badezimmer mit Tageslicht
.Badewanne mit Duschmöglichkeit
.2024 renoviert
.Fenster, Türen und WC hochwertig erneuert
.eigener Stellplatz im Hof
.eigener Kellerraum
.gemeinschaftliche Waschküche im Keller
.zusätzlicher eigener Bereich vor dem Wohnungseingang im Treppenhaus, z. B. als Garderobe oder Abstellfläche nutzbar
.Beheizung über Nahwärme

Sonstiges
Die Wohnung wird leerstehend und geräumt übergeben.
Bitte beachten Sie: Die Angaben zur Verfügbarkeit müssen noch final bestätigt werden. Im bisherigen Stand wurden unterschiedliche Termine genannt. Maßgeblich ist der im Mietvertrag vereinbarte Übergabetermin.
Die Vermietung erfolgt sachlich und fair nach Bonität, Haushaltsgröße und passender Nutzung der Wohnung.

Infrastruktur
.Wasserhärte: ca. 16 °dH - Härtebereich hart
.Höhenlage: ca. 430 m ü. NN
.schnelles Internet verfügbar
.Stellplatz im Hof vorhanden

Hinweis
Die Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Zur besseren Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten wurden teilweise möblierte oder digital optimierte Darstellungen von Innenbereichen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Warmmiete

890 €

Kaltmiete

9,87 €/m²

740 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Oettingen, Oettingen in Bayern (86732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig in der Eichendorffstraße in Oettingen i. Bay., einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Oettingen bietet eine solide Infrastruktur, regionale Arbeitgeber, Handwerk, Handel und Dienstleistungsbetriebe. Auch umliegende Orte wie Nördlingen sind gut erreichbar.

Für Freizeit und Sport stehen in Oettingen und der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung - von Fußball, Tennis und Turnen über Rad- und Wanderwege bis hin zu Angeboten wie Angeln oder Bogenschießen in der Region.

Die Lage eignet sich für alle, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Versorgung und praktische Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten werden die eine kurze Mieterselbstauskunft enthalten. Wir bitten Sie, uns folgende Informationen mitzuteilen:

1. Ihre Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail sowie die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben würden

2. Familienstand

3. Vorige Mietverhältnisse

4. Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? Handelt es sich um eine Festanstellung?

5. Wann würden Sie einziehen wollen?

Bitte merken Sie, dass vorm Vertragsabschluss Gehaltsnachweise und Schufa Auskunft verlangt werden.

WG-Anfragen nicht erwünscht. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle persönlichen Angaben vollständig sind - das heißt mit kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Nur so können wir Ihnen schnell und zuverlässig weiterhelfen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
Kaplan-Keller-Straße 7
86650 Wemding
Telefon: 09092 9678450
www.4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.65, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

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4punkt0 Immobilien

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Online-ID: 26U7INKTW3JB

Referenznummer: 2026-216

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