Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.990.000 € 7.000 m² 10.300 m² Grundstück . Altenhagen Hagen 58089

Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1990000 €
7.000 m² • 10.300 m² Grundstück

Gewerbe-Hallenkomplex, mit attraktiver Ist-Rendite, in 58089 Hagen

Gewerbe-Hallenkomplex, mit attraktiver Ist-Rendite, in 58089 Hagen

Zum Verkauf steht ein vielseitiger Gewerbe-Hallenkomplex in 58089 Hagen
mit attraktiver Ist-Rendite, kurzfristig verfügbaren Flächen und erheblichem
Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft wurde über Jahrzehnte als etablierter Logistikstandort genutzt
und anschließend erfolgreich an verschiedene Gewerbe- und Logistikmieter vermietet.
Die bewusst kurz gehaltenen Mietvertragslaufzeiten eröffnen Investoren maximale
Flexibilität für strategische Neuausrichtung, Mietanpassung oder Projektentwicklung.

Grundstück: ca. 10.300 m²
Hallenflächen: ca. 6.000 m²
Büroflächen: ca. 1.000 m² (leerstehend)

Jahresnettomiete (Ist - Stand 16.03.2026): ca. 237.960 EUR p.a.
Die aktuellen Mietverträge sind bewusst mit kurzen Laufzeiten (3 Monate + Optionen) gestaltet.
Investoren bietet das:
- Schnelle Anpassung an Marktmieten
- Neuverhandlung mit Bestandsmietern
- Flexible Neupositionierung der Flächen
- Vorbereitung für Projektentwicklung

Kaufpreis: 1.990.000 EUR

Merkmale

vermietet
10.300 m² Grundstück
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Stein
Überwachungskamera
Fenster: Aluminium

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.049.700 €1

Kaufpreis

1.990.000 €

Kaufnebenkosten

59.700 €

Provision für Käufer (3%)

59.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

., Altenhagen, Hagen (58089)

Das Gewerbeareal befindet sich an einer stark frequentierten Straße
Die Autobahnen A1 (Bremen-Köln) und A45 (Sauerlandlinie) sind
in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindung an das Ruhrgebiet,
das Rheinland und Südwestfalen.
Vorteile der Lage:
Hohe Sichtbarkeit durch direkte Straßenlage
Schnelle Erreichbarkeit für LKW, Lieferverkehr und Kunden
Gewerbe- und Logistikumfeld mit stabiler Nachfrage
Gute ÖPNV-Anbindung

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

AJL Immobilien

Wiener Str. 31, 61381 Friedrichsdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen LorenzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2665FZ3EYH19

Referenznummer: P1897