+++RESERVIERT+++2-3 Familienhaus - Doppelhaushälfte mit Doppel - Carport
Eingebettet in dem charmanten Schramberg erwartet Sie eine historische Doppelhaushälfte, die Tradition und vielversprechende Möglichkeiten harmonisch miteinander vereint. Auf rund 211 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum voller individueller Entfaltung und vielseitiger Nutzungsperspektiven. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus über drei Etagen schaffen oder in eine renditestarke Kapitalanlage in Form eines Zwei-Dreifamilienhauses investieren möchten – die Optionen sind vielfältig (Es liegt noch keine Teilungserklärung vor! Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus in 3 separate Wohnungen aufzuteilen).
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss/Hochpaterre führt Sie in eine einladende Wohn- und Schlafumgebung, ergänzt durch eine funktionale Küche sowie ein top modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, von dem aus Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gleichem Grundriss. Sie verfügt ebenfalls über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ebenso gehört ein geschützter, überdachter Balkon zu dieser Einheit.
Im Dachgeschoss steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung zur Verfügung, deren gemütliche Dachschrägen eine wohnliche Stimmung verbreiten.
Ein großzügig ausgebauter Dachboden -1 Zimmer - bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.
Das vollständig unterkellerte Haus begeistert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ideale Räume für Werkstatt, Lager, Waschküche und Vorratskammer.
• 1. OG: ca. 73 m² • 2. OG: ca. 73 m² • DG: ca. 65 m² zzgl. 1 Zimmer ca. 25m² im DG/teilweise ausgebautem Speicher
Merkmale
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.398,10 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an WOLF Immobilien.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schramberg, eine Perle im Schwarzwald, besticht durch sein historisches Flair kombiniert mit modernen Vorzügen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom pulsierenden Zentrum mit einer Vielfalt an Einkaufsgelegenheiten, Kultureinrichtungen und Bildungsangeboten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das Lageprofil ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Sonstiges
Bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums stehen wir Ihnen nicht nur als Makler, sondern auch in Fragen der Finanzierung zur Seite.
Wichtiger Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Heizungsart:
Heizkoerper
