ENGEL & VÖLKERS - Landleben deluxe - viel Platz für Mensch Tier und Träume
- 2006 umfassend kernsaniert – zeitgemäßer Zustand, Baujahr 1875 - Moderne Solarthermie- und PV-Anlage zur Energiegewinnung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden - Zusätzliches Haus mit integrierter Werkstatt - Obergeschoss ausbaufähig – ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche möglich - 3 Kammergruben Kanalisation -Großzügige, helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - Wandheizung in den Schlafzimmern – angenehme, gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper - Wunderschöner, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme - Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna und weiteres Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß - 3 Pferdeboxen sowie Reitplatz direkt am Haus, viel Platz für Koppel – ideal für Pferdehaltung - Traumhaftes, großes Grundstück mit ca. 16.300 m² Fläche - Ausreichend Platz für den Einbau eines Pools auf dem Grundstück – perfekte Ergänzung für Sommer und Freizeit - Vielfältige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten rund um das Landhaus – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
16.300 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1875
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Waschpoint, Unterreit (83567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Dorf Unterreit liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gars am Inn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und Weitblick aus – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Tierhalter, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.
Unterreit bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte wie Gars am Inn, Wasserburg am Inn oder Waldkraiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die B12 sowie die A94 (München–Passau) sind in gut erreichbarer Nähe, wodurch man die Landeshauptstadt München in ca. 50–60 Minuten Fahrtzeit erreicht.
Die Region rund um Unterreit ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen – ein Paradies für Reiter, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet sie eine stabile Infrastruktur sowie ein aktives, dörfliches Gemeinschaftsleben.
