Kapitalanlage oder Eigenheim, schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung
Das im Jahre 1957 in Massivbau errichtete Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 2000/2001 komplett modernisiert. Im Haus befinden sich sechs abgeschlossene Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung im DG war vermietet (Kaltmiete p.a. 8.700,00 €. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, diese separat vermietet und zusätzliche Einnahmen (ca. 1200 € p.a.)einbringen könnte. Das Objekt mit seiner angelegten gemeinschaftlich nutzbaren GrĂĽnanlage (Rasen, Spielwiese, Hecken) und eines separaten Abstellplatzes fĂĽr Abfall- und Recyclingtonnen runden das Objekt ab.
Bemerkungen: Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft beträgt mehr als 20.000,-
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.588,24 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbergerstrasse, 2, Maulburg (79689)
Das Objekt befindet sich in der schönen Wiesentalgemeinde Maulburg ca. 20 km von CH-Basel dem Dreiländereck D/CH/F entfernt. Das Objekt liegt in der nähe zu 2 großen attraktiven Unternehmen (mit mehr als 4000 Mitarbeitenden) in der Region, mit unmittelbarer Bus- und S-Bahnverbindung. Die geographische Lage zu CH-Basel ist ausgezeichnet. Freizeitgestaltung, Einkauf, Kita und Schulen in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Außerdem befinden sich eine Apotheke, sowie einen Allgemeinmediziner im Ort. Ebenso sind die Verkehrsanbindungen zur A5 und dem Airport Basel/Mulhouse in ca. 20 bzw. ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Eine attraktive Gelegenheit - ideal sowohl fĂĽr Eigenheimnutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger.
Monatliche Kosten: Kreditrate: ca. 746 € Hausgeld: 100 € (nicht umlagefähig) Gesamt: ca. 846 €
Ergebnis vor Steuern: + 4 € pro Monat
Steuerlicher Vorteil: Zusätzlich sind die Zinskosten steuerlich absetzbar, ebenso weitere Werbungskosten. Dadurch verbessert sich das Ergebnis nach Steuern nochmals deutlich, während parallel Vermögen durch die Tilgung aufgebaut wird.
Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache vereinbart. Unterlagen fĂĽr die Bank werden auf Anfrage gerne zur VerfĂĽgung gestellt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
