Familientraum in Demen mit Garten und Doppelcarport!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, eingefriedetes Grundstück von ca. 986 m² in angenehmer Dorflage. Die verklinkerte Fassade, das dunkle Ziegeldach und die solide Bauausführung vermitteln bereits von außen einen wertigen und zeitlosen Eindruck....
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
985,8 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gebäude & Flächen . Wohnfläche: ca. 114,2 m² . Nutzfläche: ca. 25 m² . Baujahr: 1999 . Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade . Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und integrierter LED-Beleuchtung (2017)
Dach & Fassade . Dach mit dunkler Dachpfanne und Dampfsperrfolie . Zeitlose Klinkerfassade
Fenster & Ausstattung . Weiße, doppelt isolierverglaste Fenster . Zwei erneuerte Dachfenster (Jahr 2021) . Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet
Technik & Haustechnik . Elektroinstallation aus dem Baujahr . Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung . Öffentlicher Gasanschluss . Kaminofen im Wohnzimmer . Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Anschlüsse & Besonderheiten . Zentrale Wasser- und Abwasseranschlüsse . Brunnen zur Gartenbewässerung . Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur . Internetanschluss vorhanden
Fußbodenbeläge . Fliesen . Auslegeware
Raumaufteilung - Erdgeschoss . Großzügige Diele als Eingangsbereich . Offener Wohn- und Essbereich . Zugang zur Küche über Schiebeelement . Küche mit moderner Einbauküche . Gäste-WC mit Dusche . Hauswirtschaftsraum mit Medienanschlüssen und Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung - Dachgeschoss . Drei gut geschnittene Schlafzimmer . Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster . Zugang zum Spitzboden
Außenanlagen . Vollständig eingefriedetes Grundstück . Gepflasterte Wege und Auffahrten . Gepflegter Garten mit Gewächshaus . Ruhige Anwohnerstraße mit guter Erreichbarkeit
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.277,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demen (19089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Crivitz mit Sitz in Crivitz verwaltet. Die Kleinstädte Crivitz und Sternberg sind jeweils in nur 10 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Aber auch in Demen können Sie in derselben Straße Ihre Einkäufe erledigen und Ihre frisch aufgebackenen Sonntagsbrötchen abholen. Demen ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben in der Gemeinde.
Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Die nächste Bademöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Auch der Barniner See ist nicht weit entfernt und lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Unsere Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 35 Min. Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten anschauen, Theater, Kino und Discotheken usw.
Die Lage in Demen verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer klaren Anbindung an die Region. Der Wohn und Erholungswert wird durch die naturnahe Umgebung geprägt. Mehrere Grünflächen liegen in der Nähe und eignen sich für kurze Wege ins Freie. Für Ausflüge bieten sich Badestellen und kleine Strandbereiche am Wasser in ca. 9 km an. In der Umgebung liegen zudem einzelne Ausflugsziele und Naturpunkte sowie weitere kleine Sehenswürdigkeiten im Umland. So entsteht ein Standort, der Alltag, Betreuung und Freizeit in der Region bündelt und zugleich einen klaren Rückzugsraum im Grünen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
