?? Stilvolle Praxis-, Studio- oder Ausstellungsfläche in Top-Lage Berlin Prenzlauer Berg
Sie suchen eine Fläche, die Professionalität mit urbanem Lifestyle verbindet? Willkommen in Ihrer neuen Wirkungsstätte im Herzen des Prenzlauer Bergs!
Die rund 288 m² große Erdgeschossfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1996, modernisiert 2019) überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente. Ob Praxis, Designstudio, Showroom oder Agentur - hier entsteht Raum für Ideen, Begegnung und Wirkung.
Die fünf großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten - ob offen und kommunikativ oder diskret abgetrennt für vertrauliche Beratungsgespräche. Ein stilvoller Empfangsbereich mit Tresen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie moderne Sanitäranlagen (inkl. Gäste-WC) sind bereits integriert und machen die Fläche sofort einsatzbereit. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Kundenbetrieb. Ruhige Pausen oder kleine Team-Sessions lassen sich wunderbar im geschützten Innenhof genießen.
Kurz gesagt: eine Fläche, die Funktionalität und Stil perfekt verbindet - bereit, Ihre Vision sichtbar zu machen.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: ? Vielseitig nutzbar als Praxis, Showroom, Galerie, Studio oder Büro ? Offener, moderner Grundriss - flexibel teilbar ? Empfangsbereich mit Tresen ? Hochwertige Einbauküche ? Gäste-WC & moderne Sanitäranlagen ? Barrierefreier Zugang ? Abstellraum für Equipment oder Akten ? Energieeffizienzklasse B (Fernwärme) ? Nutzung des ruhigen Innenhofs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
6.490 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
20700 €20.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.490,00 EUR
Lage
Danziger Str. 211, Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Die Adresse Danziger Straße 211 steht für das, was Prenzlauer Berg so einzigartig macht: urban, kreativ, lebendig. In direkter Umgebung finden sich trendige Cafés, kleine Boutiquen, Kunst- und Kulturangebote - ein Umfeld, das inspiriert und Ihre Kunden, Patienten oder Besucher gleichermaßen anspricht.
- Tram M10 direkt vor der Tür - S-Bahnhof Landsberger Allee ca. 10 Gehminuten entfernt - 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof - 40 Minuten zum Flughafen BER
Und für die Mittagspause oder ein kurzes Durchatmen: der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Schritte entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
