Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 178 m² 243 m² Grundstück Wewelsburg Büren / Wewelsburg 33142

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.657 €/m²
8 Zimmer • 178 m² • 243 m² Grundstück

Wohnen am historischen Wahrzeichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, sich sofort wohlzufühlen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die majestätische Wewelsburg, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Sauna - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen.
Zentral gelegen, direkt an der Wewelsburg finden Sie sich in einer ruhigen Umgebung wieder und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Ausflüge - hier ist für jeden etwas dabei.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
243 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Terrasse
Sauna

- Toller Blick auf die Wewelsburg
- Kaminofen
- Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.657,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wewelsburg, Büren / Wewelsburg (33142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wewelsburg ist ein Ortsteil von Büren (ca. 2.150 Einwohner). In Deutschlands einziger Dreiecksburg "der Wewelsburg", befindet sich das Kreismuseum Wewelsburg. Es ist eines der Wahrzeichen des Paderborner Landes. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Grundschulen in Wewelsburg. Auch für eine Busverbindung ist gesorgt, um auch nach Paderborn-Zentrum gelangen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GroteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TW6IK76MU1

Referenznummer: 12049