3 Zimmer • 76 m² • 148 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
179000 €179.000 €
2.355 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 148 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Reihenaus mit Potenzial in Bremen-Walle
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie steht auf einem ca. 148 m² großen Grundstück und überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharakter sowie einem attraktiven Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Typische Stilelemente der Bauzeit verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den historischen Charme der Immobilie.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob als gemütliches Eigenheim oder als langfristige Investition - dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Basis für ein spannendes Modernisierungsprojekt.
Das Grundstück verfügt zudem über einen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft und Platz für Erholung, Freizeit oder eine attraktive Terrassengestaltung bietet. Dank der voll unterkellerten Bauweise stehen außerdem zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charakter und Potenzial in einer gefragten, innenstadtnahen Lage von Bremen.
Merkmale
frei ab sofort
148 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.355,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Hansestadt. Walle zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Bebauung, urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Die Bremer Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Umgebung verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie verschiedene Buslinien wie 26 und N7, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile ermöglichen. ?
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Walle-Center, das mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten eine umfassende Nahversorgung bietet. Über 30 Geschäfte und Dienstleister sorgen hier für kurze Wege im Alltag. ?
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Kleine Bars, kulturelle Treffpunkte sowie Veranstaltungen im Stadtteil sorgen für eine lebendige Atmosphäre und machen Walle zu einem abwechslungsreichen und beliebten Wohnquartier.
Die Kombination aus citynaher Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roman Baum Selbstständiger Immobilienberater Uphuser Heerstraße 52 28832 Achim E-Mail: roman.baum@db.com Telefon: 0151 68406777
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser Internet: https://www.ihk.de/elbeweser/ Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
