Wohnung zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 101 m² Vaihingen Stuttgart 70569

Wohnung zum Kauf
650000 €
6.436 €/m²
4 Zimmer • 101 m²

4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- großer Balkonbereich
- Baujahr 1963
- Komplettsanierung im Jahr 2016
- moderne Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- Kellerraum
- Garage

Die Wohnung ist seit 01.01.2020 zu 1.550 € monatlich zzgl. 80 € Betriebskostenanteil vermietet.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

6.435,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises
inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vaihingen, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Stuttgart-Vaihingen! Die innovative Stadtplanung des Standortes ist perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst - hier werden Wohn- und Arbeitsplätze optimal vereint. Kleinstadtatmosphäre sowie wichtiger Gewerbe- und Wirtschaftsstandort schmelzen in Vaihingen zusammen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Anwohnergebiet im bekannten Stuttgarter Dachswald. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, von wo aus man in 3 Minuten die U-Bahn in Richtung Stadtmitte erreicht.

Das stets wachsende Gewerbegebiet ,,Synergie-Park" mit Bauknecht, Mercedes Benz Group, Bosch, Allianz etc. sowie dem Campus Vaihingen der Universität Stuttgart ist ein sehr bedeutender Wissenschaftsstandort. Große Arbeitgeber sind somit in unmittelbarer Nähe.

Mit dem direkten Autobahn-Anschluss bietet Stuttgart-Vaihingen die Möglichkeit, schnell in die umliegende Region oder die angrenzende Natur zu gelangen. Ein gut ausgebautes Bus- und Bahnliniennetz verbindet den Stadtbezirk mit dem Umland und der Stuttgarter Innenstadt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Direkt vor der Vaihinger Haustür befinden sich Naherholungsgebiete wie der Bärensee, das Naturschutzgebiet Büsnauer Wiesental und der Katzenbacher Hof, die zum Joggen, Spazieren oder Entspannen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer voll-ständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.