Kurzbeschreibung
Wochenendidyll für junge Familien in Oderberg
Objekt
Dieses charmante Ferienhaus wurde ca. 1989 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Bitumen-Dachbahnen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück misst ca. 607 m² und bietet viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und teilerschlossen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Immobilie zeitgemäß zeigt. Aktuell ist das Haus frei und kann ab sofort übernommen werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
607 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.523,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oderberg (16248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oderberg, einer kleinen Stadt am Rand des Oderbruchs, geprägt von Wasser, Wäldern und weiter Landschaft. Der historische Stadtkern liegt am Hang oberhalb der Alten Oder und bietet einen weiten Blick über die Niederung. Bekannt ist der Ort für das Binnenschifffahrts-Museum Oderberg, das die lange Tradition der Schifffahrt auf der Oder lebendig hält. Der nahe Oder-Neiße-Radweg führt direkt durch die Region und macht sie für Familien attraktiv, die gern gemeinsam unterwegs sind. Auch der Naturpark Barnim mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen ist schnell erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Wer ein grünes Umfeld mit viel Platz für gemeinsame Zeit sucht, findet hier einen passenden Rahmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022
