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205.000 €
69,2 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
205000 €
2.962 €/m²
69,2 m²  â€˘  1. Geschoss

Moderne 69 m² Wohnung mit Loggia und Grünblick in Gallspach - Ihr neues Zuhause!

Nahe Grieskirchen | herausragender Zustand | 2 Schlafzimmer | Aussenstellplatz | sonniger Balkon

Diese erstklassig erhaltene und gepflegte Wohnung im gut isolierten Dachgeschoss bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt fĂĽr die ideale Nutzung der Gesamtfläche. Die offene und helle WohnkĂĽche ist ein Highlight dieser Immobilie - hier können Sie sich wohlfĂĽhlen. Viele Fenster erhellen den Raum mit natĂĽrlichem Tageslicht und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins GrĂĽne, welchen Sie direkt von der WohnkĂĽche und vom Balkon geniessen können. 

Die Immobilie wurde modernisiert und bietet somit modernen Wohnkomfort. 2019 wurde die Fassade erneuert, 2025 wurden das Bad und die Toilette neu gemacht, der Warmwasserboiler wurde ausgetauscht, die Lüftung im Bad und WC und die gesamte Verfliesung sowie die Dusche erneuert. Ein Aussenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug, weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellraum ein Kellerabteil.

Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur überzeugen!

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: FrĂĽhjahr 2026
  • 1. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
205000 €
2.962,43 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Gallspach (4713)
In einer ruhigen Strasse mit Balkon ins GrĂĽne, eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und naher Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m², Kellerfläche: 3,84 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Immolution GmbH
Immolution GmbHMaklerbĂĽro
BetriebsstraĂźe 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bauer
Herr Michael BauerDein Kontakt
Online-ID: 2mtsy5q
Referenznummer: OBGC20251215070352390fd2e2249cb
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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