Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.938 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  625 m² Grundstück

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Leherheide, Bremerhaven (27578)

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Dieser gepflegte Bungalow aus ca. 1979 befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische, überwiegend ebenerdige Raumaufteilung sowie den großzügigen und liebevoll angelegten Gartenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zum Flur. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick in den Garten. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Kaminofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Die Heizungsanlage stammt nach Angaben der Eigentümer aus ca. 2021 und wird derzeit über einen Wärme-Contracting-Vertrag betrieben. Die monatlichen Kosten hierfür betragen aktuell ca. 107 €.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich bieten drei weitere Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Teilweise besteht von einzelnen Zimmern ein direkter Zugang in den Garten.

Das Badezimmer wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2014 durch einen Fachbetrieb umfassend modernisiert und präsentiert sich auch heute noch in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist eingeschossig errichtet und verfügt über keinen Keller. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Laut vorliegender Baubeschreibung handelt es sich um einen massiven Montagebau des Systems BBA mit Satteldach.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse zur Verfügung, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der großzügige Garten wurde ansprechend angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Hobby und Erholung im Freien.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine gepflasterte Auffahrt, auf der weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Das Garagentor wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2015 durch einen Fachbetrieb erneuert.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Dachrinnen im Jahr 2023 umfangreich erneuert (Investition laut Eigentümerangaben ca. 7.400 €). Ebenfalls im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung der Schweißbahnen im Bereich des Carports (Investition laut Eigentümerangaben ca. 1.700 €). Darüber hinaus wurde der Sicherungskasten modernisiert.

Die Immobilie ist überwiegend mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Der aktuelle Internet- und TV-Empfang erfolgt über das Kabelnetz von Vodafone. Ein Glasfaseranschluss befindet sich nach Angaben der Eigentümer bereits in der Straße; eine Anbindung kann bei Bedarf beim jeweiligen Netzbetreiber angefragt werden.

Die Wohngebäudeversicherung besteht derzeit bei der Helvetia. Der Jahresbeitrag beläuft sich nach Eigentümerangaben im Jahr 2026 auf ca. 525,22 €.

Ergänzend weisen die Eigentümer darauf hin, dass es in der Vergangenheit im Bereich des Flachdachs über der Küche zu einem Wasserschaden gekommen ist. Die Schadensbeseitigung erfolgte seinerzeit nach Angaben der Eigentümer über die zuständige Versicherung.

Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bremen