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505.249 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  490 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
505249 €
4.471 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  490 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel, Energiebewusst und Komfortabel

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit 4,0 Zimmern auf 113 m² Wohnfläche bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 490 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise machen dieses Niedrigenergiehaus mit KfW40 und KfW55 Standards zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Merkmale

  • 490 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
505249 €
4.471,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
548.195 €1
Kaufpreis
505.249 €
Notarkosten (1,5%)
7.579 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WichlinghofenDortmund (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Regionen ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26QKE9YHW5XP
Referenznummer: 4268-260514-DO1-FT-165-40-06
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