Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Panorama-Ausblick und separater Garage in Höchstadt
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Gebäude und bietet rund 90 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Höchstadt und besticht durch großzügige Fensterflächen, ein modernes Raumkonzept und durchdachte Details. Zur Einheit gehört eine Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ideal als Kapitalanlage oder für den zukünftigen Eigennutzer geplant. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchgehende Boden mit Fußbodenheizung und das solide Ziegelhaus mit Isolierung sorgen für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet, große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick und bieten angenehmen Lichteinfall.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Baujahr: 2017 * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Gäste-WC * Separater Garagenstellplatz (separate Garage) * Ziegelbau mit guter Wärmedämmung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Panorama-Fensterfronten für viel Tageslicht und gute Aussicht * Ruhige Wohnlage * Vermietet * Inklusive Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.888,89 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstädt, Höchstädt a.d. Donau (89420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchstädt an der Donau ist eine charmante Kleinstadt mit historischer Altstadt, guter Infrastruktur und naturnaher Lage. München erreichen Sie in etwa einer Stunde, Augsburg in ca. 30 Minuten. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige gastronomische Angebote. Die ruhige Lage der Wohnanlage garantiert angenehmes Wohnen abseits des Straßenlärms, dennoch sind das Zentrum und sämtliche Angebote schnell erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gute Anbindungen schätzen, sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 71,14 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2017
* Ideal als Kapitalanlage: durch langfristige Vermietung * Option zur künftigen Eigennutzung gegeben * Mietvertrag sowie Konditionen können bei Interesse eingesehen werden * Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen bereit
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
