Großzügiges Baugrundstück in wunderschöner Ortsrandlage mit Altbestand
Das zu verkaufende Grundstück ist ein noch zu vermessendes Teilstück von ca. 882 m². Optional kann das benachbarte Teilstück von ebenfalls ca. 882 m² hinzuerworben werden.
Die Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung bietet einen klaren Vorteil: Sie gibt Orientierung anhand der Nachbarshäuser für Art und Maß der möglichen Neubebauung, was die Planung erleichtert und die Genehmigungsfähigkeit begünstigen kann.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1942 mit Anbau von 1965. Das Haus verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Kellerräume. Es handelt sich um ein stark kernsanierungsbedürftiges Gebäude, daher bietet sich ein Abriss und Neubebauung an. Zum Haus gehört zudem ein baufälliges Carport. Im Haus ist keine Heizung installiert; jedoch wurden Fenster (ca. 1998 und 2020), sowie die Abwasserleitungen modernisiert. Die Abrisskosten liegen bei 14.948,19€ und können von einem ortsansässigen Unternehmen übernommen werden.
Es sind je Grundstückshälfte bereits separate Kanalanschlüsse vorhanden.
Das Grundstück ist ebenerdig und gerade und liegt ruhig mit Blick ins Grüne - eine ideale Basis, um dank der Nachbarschaftsbebauung vielfältige Bauvorhaben zu verwirklichen.
Die Markierungen auf den Fotos sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der etwaigen Veranschaulichung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
883 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Nachbarschaftsbebauung: . Diese gibt Ihnen klare Orientierung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschosszahl, Dachform, Bauweise) - die Chancen auf eine Genehmigung steigen dadurch . Die Einbindung in eine gewachsene Wohnsiedlung erleichtert die Abstimmung mit der Bauaufsicht und bietet Planungssicherheit . Dank der Größe und Form des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, es in zwei separate Parzellen zu teilen und somit zwei Bauplätze zu schaffen
Damit ergeben sich zahlreiche Optionen für Sie: . Kernsanierung des bestehenden Einfamilienhauses . Erweiterung des Hauses durch Anbau oder Aufstockung (im Rahmen der Vorgaben) . Abriss des Bestandsgebäudes und kompletter Neubau nach Ihren Vorstellungen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
157,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
143.962 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
4.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlinghausen, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllischen Ortsteil Gerlinghausen, nur ca. 3,5 Kilometer von Much entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das ländliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün genießen Sie hier naturnahes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden
