Traumhafte, zentral gelegene 4-Zimmer Gartenwohnung in Erding zu vermieten!
Diese großzügige und modern gestaltete 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Parklage. Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Der vorhandene Kaminanschluss schafft zusätzlich die Möglichkeit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Die separate, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet (Geräte von Siemens) und funktional in den Wohnbereich integriert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch einen bodengleichen Duschbereich und wird durch einen Handtuchheizkörper ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Eine Videosprechanlage sowie Kabelfernsehen runden die moderne Ausstattung ab.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten (80 € monatlich).
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit viel Grün - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Kaltmiete
14,10 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Erding. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und gewachsener Wohnstruktur, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie viel Freiraum zur Erholung. Gleichzeitig ist die Erdinger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Pendler von einer schnellen Verbindung in Richtung München und Umgebung profitieren.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
