Großzügiges Reiheneckhaus mit Fernwärmeanschluss PROVISIONSFREI
Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen aber trotzdem zentral gelegenen Nachbarschaft in Steinheim an der Murr. Das Reiheneckhaus ist sehr großzügig und hat außerdem eine Garage und einen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Eingangsbereich, die Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse und der eigene Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss hat ein weiteres Bad und ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann.
Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genug Staufläche. Außerdem gibt es im Keller auch einen Hobbyraum, der beheizt ist und genügend Fenster hat und somit auch in ein Homeoffice umgewandelt werden könnte. Zusätzlich gibt es im Keller auch noch einen Abstellraum und mehr als genug Staufläche im Heizungsraum.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen dadurch für maximale Wohnqualität.
Das Reiheneckhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Warmwasser und Wärmeversorgung läuft aktuell über die Gasheizung, die 2005 eingebaut wurde. Die aktuellen Eigentümer haben bereits vorausschauend einen Fernwärmeanschluss ins Haus legen lassen. Damit ist die Grundlage für eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung geschaffen. Der neue Eigentümer hat jederzeit die Möglichkeit, auf Fernwärme umzusteigen - es sind lediglich noch die entsprechenden technischen Anlagen im Gebäude, wie zum Beispiel die Übergabestation, zu installieren.
Merkmale
Bezug: sofort
221 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
3.647,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
577.694 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
37.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Steinheim an der Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinheim an der Murr. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Steinheim an der Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Weinberge und das Murrtal zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 und die A81 erreichen Sie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr in Steinheim bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Marbach (ab Marbach S-Bahn S4 nach Ludwigsburg und Stuttgart) sowie mit Bus nach Heilbronn.
Das Wohngebiet rund um das Reiheneckhaus ist ruhig und dennoch zentral gelegen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Reiheneckhaus wird von der Eigentümerin selbst verkauft, deswegen fällt keine Maklerprovision an. Anfragen von Maklern sind unerwünscht.
Bitte alle Anfragen mit Kontaktdaten über das Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
