3,5 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Wohnung zur Miete
844 €
3,5 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Traumhafte & bestens gelegene Wohnung im Staffelgeschoss
Im attraktiven Quartier, zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee, befindet sich dieses Haus. Die 2. Etage wurde neu errichtet - so konnten die Wohnungen modernen Standards angepasst werden. Die Wohnung ist mit einem schicken und zeitlos schönen Bad ausgestattet. Selbstverständlich haben wir in allen Wohnräumen bereits einen modernen Design-Vinyl-Boden verlegt und Raufaser tapeziert (Anstrich weiß). Ein angenehmes Raumklima wird im Winter durch eine moderne Fußbodenheizung erzeugt. Für mehr Bequemlichkeit sorgen elektrische Rollläden und ein Kabel-TV Anschluss auch im Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ein mietereigener Kellerraum. Sehr bequem ist, dass die allgemeinen Reinigungsarbeiten sowie der Winterdienst durch eine Firma ausgeführt werden. Die Kosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Bei Interesse melden Sie sich gerne - eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab 13.06.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.175,44 €
Kaltmiete
13,62 €/m²
844,44 €
Nebenkosten
181 €
Heizkosten
150 €
Kaution
1688.88 €1.688,88 €
Lage
Binsengarten 12, Hörde, Dortmund (44263)
Zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee. ÖPNV: Die Buslinien 436, 453, 427 und 456 sowie NE 4 sind nur wenige Schritte entfernt; gut zu erreichen sind auch die U 41, U47 und am Hörder Bahnhof die RB53 und 59 sowie der RE57. BAB: Die BAB 40, 45 und 44 sind in wenigen Minuten über die B1 bzw. die B236 zu erreichen. Grundschulen: Weingartenschule am See, Gerhart-Hauptmann-Schule Kindergärten: St. Clara Kindergarten, Kita Lummerland e.V., Nido Gesamtschule: Gesamtschule Gartenstadt Dortmund Freizeit: Westfalenpark, Phönixsee,
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
