Reihenmittelhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.317 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  220 m² Grundstück

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Moordeich, Stuhr (28816)

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Dieses gepflegte Reihenhaus ca. aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine ruhige, uneinsichtige Lage. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen inklusive Keller, bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Zugang erfolgt über ein Außentor mit Videoüberwachung, das über einen geschwungenen S-förmigen Weg zum Haus führt und so für maximale Privatsphäre sorgt. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine großzügige vordere Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, edlem Parkettboden und einer Schiebetür zur Terrasse. Ein stilvoller Essbereich, durch einen Rundbogen optisch abgetrennt, schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die Küche bietet direkten Zugang zur hinteren Terrasse, die mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist und reichlich Platz für Gartenmöbel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight ist das zentrale Staubsaugersystem, mit dem sich über einen 8-Meter-Schlauch bequem alle Etagen - vom Keller bis ins Obergeschoss - reinigen lassen. Der aufgesaugte Staub wird dabei direkt in den Sammelbehälter im Keller geleitet - eine saubere und komfortable Lösung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die vordere Terrasse, ein Ankleidezimmer, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche mit Regenduschkopf und einem Waschbeckenunterschrank von Villeroy & Boch. Ein separates WC mit modernen, betongrauen Fliesen und ein Dachfenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden ist vollständig gedämmt und bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss (ca. 50 m²) drei weitere Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC und hochwertigen Armaturen, die dem Stil des Obergeschosses entsprechen. Zwei der Kellerräume werden derzeit als Gästezimmer genutzt, ein weiterer Raum dient als Lagerfläche. Zudem gibt es einen separaten Heizungsraum - die Heizung wurde 2024 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischer Toröffnung, die bequem und sicher erreichbar ist.

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage und Komfort auf mehreren Ebenen schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 3 Etagen