Wohn- und Geschäftshaus zur Miete • provisionsfrei
1.200 €
6 Zimmer • 142,3 m² Bürofläche
Platz für Visionen - 142m² mit klarer Aufteilung und vielen Möglichkeiten.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungen, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lagerfläche.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen offenen und einladenden Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangszone nutzen lässt. Insgesamt stehen Ihnen derzeit zusätzlich vier Räume zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen, sodass insgesamt bis zu sechs Räume realisierbar sind. Ein besonders großzügiger Raum mit ca. 26 m² wird aktuell als Besprechungsraum genutzt und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche inklusive Einbauten, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Zudem sind separate WC-Anlagen vorhanden. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der die Fläche zusätzlich aufwertet und sich ideal für kurze Pausen eignet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei auf dem Hof zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
2 WCs
Balkon
24 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.460 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
260 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.600 €
Lage
Wasbeker Straße 132, Innenstadt, Neumünster (24534)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Neumünster und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Der Neumünster Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, was ein angenehmes und lebendiges Arbeitsumfeld schafft.
Durch die schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn sind auch die Städte Kiel und Hamburg zügig erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare, sichtbare und infrastrukturell starke Lage legen.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.
LL-Immobilien
Landweg 5
24576 Bad Bramstedt
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Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
