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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 268.000 € 4 Zimmer 70 m² 3. Geschoss Dammstr. 62 Heilbronn 74076

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
268000 €
3.829 €/m²
4 Zimmer • 70 m² • 3. Geschoss

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Heilbronn

Willkommen in einer schönen, renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei vollwertigen Schlafzimmern sowie einem Wohnbereich, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus in Heilbronn.

Sie kann sowohl möbliert als auch leer erworben werden. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.828,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

286.760 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

18.760 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dammstr. 62, Heilbronn (74076)

Die Wohnung in der Dammstraße 62 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Heilbronn und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind durch die Nähe zur Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B27 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Der Alte Friedhof, die Heilbronner Weinberge sowie der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Der Neckar liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet attraktive Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Der Bildungscampus/ Neckar ist ca. 1 km entfernt, die Fußgängerzone sowie die Weinberge jeweils rund 1km. Das Rathaus befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, der Hauptbahnhof in etwa 2 km.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung von zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen