Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

6.236 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²  •  680 m² Grundstück

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Französisch Buchholz, Berlin (13127)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 680 m². Das massive Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Es befindet sich in einem ansprechenden Allgemeinzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singlehaushalte mit individuellem Platzbedarf.

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Das Haus verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die einen schönen Ausblick ins eigene Grundstück ermöglichen. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung an kälteren Tagen für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche und einen extra Sitzbereich.

Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit moderner Fußbodenheizung sowie Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet einen gepflegten Gesamteindruck. Das Schlafzimmer und die Ankleide befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Anwesen wurde 1993 im Rahmen einer Kernsanierung grundlegend modernisiert und durch einen Anbau mit 38er Mauerwerk erweitert, inklusive Erneuerung der Leitungen sowie einer Dachdämmung. Ab dem Jahr 2004 erfolgten weitere Modernisierungen wie der Austausch der Elektrik, der Einbau neuer Fenster, die Installation einer effizienten Zentralheizung sowie die Erneuerung des Dachdeckung im Jahr 2020. Sämtliche Medienanschlüsse sind vorhanden.

Das große Grundstück bietet neben viel Platz für Erholung und Gartenaktivitäten zugleich interessante Perspektiven für künftige Entwicklungen. Die vorhandene Grundstücksfläche lässt ausreichend Raum für individuelle Ideen und Pläne. Die Lage des Hauses erlaubt Ihnen eine angenehme Mischung aus Rückzugsmöglichkeit und guter Erreichbarkeit wichtiger Nahversorger sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses gepflegten Hauses mit Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.85