Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz - attraktive Kapitalanlage
Diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Karlsdorf-Neuthard präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial. Auf rund 52 m² bietet die im Jahr 1996 errichtete Wohnung eine zweckmäßige und gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ansprechend ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm gestalteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren praktischen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine funktional ausgestattete Wohnung mit einfacher bis solider Ausstattung, die besonders Anleger anspricht, die Wert auf eine stabile Immobilie in guter Lage von Karlsdorf-Neuthard legen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Dusche und Wanne im Bad - Seperates WC - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Waschraum - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.842,97 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsdorf, Karlsdorf-Neuthard (76689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen im Ort zur Verfügung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen eignet, die Wert auf eine flexible Mobilität legen. Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 126.000,00
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
