Sie suchen eine großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie im östlichen Chiemgau? Ihnen gefallen die ländliche Umgebung und die Nähe zur Kreisstadt Traunstein. Ihnen stehen ca. 870 m² Nutzfläche, je ca. 300 m² im Erd- und Obergeschoss und weitere 210 m² im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltbar und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
- ländliche Lage in der Nähe von Traunstein im Chiemgau - moderne, großzügig geschnittene Fläche, Grundriss anpassbar, einzelne Geschosse können angemietet werden - vielseitig nutzbar, hohe Deckentraglast, Stromanschluss bis 150kW - Glasfaser-Kabelanschluss verfügbar, Kabelkanäle vorhanden, Fußboden wird neu verlegt
Die Mietfläche wird geräumt und besenrein an den neuen Mieter übergeben. Die vorhandenen Teeküchen beläßt der derzeitige Mieter im Objekt und können gegen Ablöse übernommen werden.
Merkmale
Bezug: verfügbar ab 01.10.2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2000
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
6.500 €
Nebenkosten
1.400 €
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmiten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.500,00 EUR
Lage
Erlstätt, Grabenstätt (83355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung von Traunstein
Traunstein ist eine dynamische Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, etwa 50 Kilometer südöstlich von München gelegen. Die attraktive Umgebung macht Traunstein nicht nur zu einem beliebten Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Lage des Gemeindegebietes inmitten der Euregio Salzburg-Traunstein-Berchtesgadener Land.
Traunstein bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Die Branchen reichen von Maschinenbau über Lebensmittelproduktion bis hin zu Dienstleistungen. Die Stadt verzeichnet eine niedrige Arbeitslosenquote, die unter dem bayerischen Durchschnitt liegt, was auf eine stabile wirtschaftliche Situation hinweist. Zudem ist Traunstein ein bedeutender Standort für den Einzelhandel, mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die sowohl lokale als auch überregionale Kunden anziehen.
Makrolage Erlstätt
Erlstätt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Traunstein, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Traunstein befindet. Die ländliche Umgebung von Erlstätt bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung: Die angebotene Hallen- und Bürofläche finden Sie im Ortsteil Erlstätt, nur ca. 5km vor den Toren der Stadt Traunstein gelegen. Erlstätt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da die Gemeinde über die B304 und die Anbindung an das Schienennetz von Traunstein leicht erreichbar ist. Bis zur Anschlussstelle Nr. 109 Grabenstätt oder Nr. 110 Vachendorf der A8 sind Sie jeweils ca. 10 Minuten mit dem Auto unterwegs. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie im nahen Traunstein.
Das Gewerbegebiet befindet sich westlich der Ortschaft Erlstätt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie Großhandels- und Logistikbetriebe sowie eine Polizei-Ausbildungseinrichtung.
Weitere Informationen
Nutzung
Allemeine Büronutzungen, leichte Fertigung, Servicestützpunkt
Zusatz/Über Uns
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.
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Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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