Revitalisierungsprojekt in ruhiger, beliebter Wohnlage von Kiel-Hassee
Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charakter und großem Potenzial wartet in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kiel-Hassee auf seine nächste Generation. Das ca. 1964 erbaute Haus bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 136 m² fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC - verteilt auf helle Ebenen, die sich ideal für eine zeitgemäße Neuinterpretation eignen. Das großzügige, ca. 684 m² große Grundstück ist gewachsen und bietet ruhige Rückzugsorte sowie vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder eine private Wohlfühloase. Ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Sommer.
Praktisch und selten zugleich ist die vorhandene Tiefgarage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen. Zusätzlich stehen ein Vollkeller sowie ein teilausgebauter Dachboden zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Zustand, der umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht - eine attraktive Chance für Käuferinnen und Käufer, die kreativ planen und nachhaltig investieren möchten. Beheizt wird die Immobilie von einer ca. 30 Jahre alten Gasbrennwerttherme. Diese ist im Augenblick defekt und es wird versucht, diese zu reparieren.
Ob ambitioniertes Modernisierungsprojekt für die eigene Familie oder als langfristige Investition durch gezielte Sanierung: Dieses Haus bildet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und Zukunftspläne.
Merkmale
684 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.888,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassee, Kiel (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer besonders beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Kiel-Hassee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gefragte Mischung aus Einfamilien- und Reihenhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft aus. Die Straßen sind überwiegend verkehrsberuhigt - ein attraktives Umfeld für Familien mit Kindern sowie alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung. Der Stadtteilbahnhof Hassee/CITTI-Park ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet direkte und schnelle Verbindungen in die Kieler Innenstadt sowie Richtung Umgebung. Zusätzlich liegt eine Bushaltestelle in ca. 150 Metern Entfernung. Spazier- und Radwege sowie großzügige Grünflächen sorgen für ein naturnahes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Kurz: eine ruhig gelegene, familienfreundliche Wohngegend mit hoher Nachfrage - ideal für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und gleichzeitig eine sehr gute städtische Anbindung schätzen.
