Modernes Einfamilienhaus für 4 Personen - individuelle Planung möglich
Hier entsteht ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 350 qm großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anlieger Straße in Löhne Ostscheid, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelcarports mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 qm und bietet so ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Es besticht durch seine moderne und gradlinige Architektur.
Im Erdgeschoss geht man durch einen großzügigen Windfang in das Haus hinein. Direkt angrenzend an den Windfang ist das Gäste-WC angeordnet. Zum Garten mit Süd Ausrichtung befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Außerdem im Erdgeschoss angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum. Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man ins Obergeschoss, wo sich neben den zwei Kinderzimmern das Elternschlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche befinden.
Merkmale
350 m² Grundstück
Kein Keller
2 Carports
2 WCs, Gäste-WC
Satellit
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
- Massivholzdielen in Wohnräumen
- Bad und HWR gefliest
- Innentüren als Blockzarge aus Massivholz mit farbigem Türblatt
- Fensterbänke innen aus Massivholz
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke außen aus Alu
- Holzrahmenbau mit Holzfaserdämmung in den Gefachen
- PV-Anlage mit Speicher (8,6 kWp Anlage + 5 kW Speicher)
- KfW-Effizienzhaus 40
- Blower-Door Test
- Energieausweis (Wärmeschutznachweis)
- Sanitärausstattung gemäß gültigen Vorschriften und Normen, entsprechend der
jeweiligen individuellen Planung und Anzahl von WC´s und Badezimmern
- Elektroinstallation entsprechend den aktuellen und gültigen VDE-Richtlinien. Schalter und
Steckdosen Design aus Standardprogramm bei Bemusterung
- Innenanstrich weiß
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439040 €439.040 €
3.975,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.033 €1
Kaufpreis
439.040 €
Kaufnebenkosten
52.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.586 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.538 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mennighüffen, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Löhner Ortsteil Ostscheid verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz, sowie Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einem Supermarkt auch zwei Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, sowie eine Apotheke. Alles ist bequem fußläufig zu erreichen. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Man erreicht in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A30 oder die A2.
Auch das Freizeitangebot ist sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Das Naherholungsgebiet Werre ist schnell zu erreichen. Man kann zu Fuß oder auf dem Rad entlang der Werre oder mit einem Kanu oder SUP auf der Werre die Natur erkunden.
