Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 479.300 € 2 Zimmer 67 m² Rüdern Esslingen am Neckar 73733

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479300 €
7.154 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

Wohnen am Feldrand - Neubaustandard, Förderfähig mit Tilgungszuschuss

Dieses hochwertige Wohnensemble in ruhiger Feldrandlage von Esslingen am Neckar bietet Singles und jungen Paaren ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität, das vom ersten Moment an Stil, Ruhe und Wohnkomfort vermittelt. Helle, großzügig geschnittene Räume, hohe Decken und großflächige Fenster schaffen eine offene, urbane Atmosphäre, in der man ankommt, durchatmet und sich unmittelbar zuhause fühlt. Die klare, zeitgemäße Architektur mit eleganter Fassadengestaltung fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den modernen, wertigen Charakter dieser Immobilie. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, Arbeiten im Homeoffice oder Genießen ruhiger Stunden. Die angenehme Lage, großzügige Abstände zur Nachbarbebauung und die Tiefgarage sorgen für Privatsphäre, Komfort und ein entspanntes Ankommen im Alltag. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch durchdachte, moderne Grundrisse und ein luftiges Raumgefühl. Die Küche bildet als zentraler Mittelpunkt das Herzstück des Wohnens und lädt zu gemeinsamen Abenden, Kochen mit Freunden und spontanen Begegnungen ein. Ruhig gestaltete Schlafbereiche bieten Rückzug und Erholung, während das hochwertig ausgestattete Bad mit stilvollen Materialien ein Gefühl von zeitgemäßem Lifestyle und gehobenem Komfort vermittelt. Dieses Zuhause ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort für persönliche Freiheit, moderne Lebenskonzepte und langfristige Wohnqualität für Singles und junge Paare.

Merkmale

Bezug: Sofort
Dachgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon

Schon beim Betreten der Wohnungen entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit. Hohe Decken
lassen die Räume atmen, bodentiefe Fenster holen das Grün nach innen und sorgen den
ganzen Tag über für natürliches Licht.
Echtholzparkett, ruhige Wandflächen mit Malervlies und klare Linien erzeugen eine warme,
elegante Atmosphäre. Ein Zuhause, das trägt - Tag für Tag.

Küche & Essen
Die Küche ist mehr als ein Funktionsraum. Sie ist Treffpunkt, Kommunikationsort und Teil des
Wohngefühls. Klare Linien, hochwertige Oberflächen und der Blick ins Grüne schaffen einen
Ort für Begegnung, Genuss und gemeinsame Zeit.
Rückzugsorte & Bäder
Die Schlafzimmer sind bewusst ruhig gehalten - Rückzugsorte, die Entspannung ermöglichen
und den Alltag draußen lassen. Die Bäder erinnern an hochwertige Boutique-Hotels mit
großformatigen Fliesen, warmen Farbtönen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Außenräume
Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Blick ins Grüne,
die ruhige Lage und die Privatsphäre schaffen echte Lebensqualität - jeden Tag.

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

479300 €

7.153,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

512.852 €1

Kaufpreis

479.300 €

Kaufnebenkosten

33.552 €

Notarkosten (1,5%)

7.190 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.397 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüdern, Esslingen am Neckar (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Sulzgries in Esslingen am Neckar. Das
Wohnumfeld überzeugt durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter, Wohnqualität und
fußläufiger Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen wie die Grundschule
Sulzgries befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bieten Spielplätze und Sporteinrichtungen
zusätzlichen Freizeitwert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, Buslinien und der Bahnhof
Esslingen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Esslinger Innenstadt mit Gastronomie,
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und Lebensqualität -
ideal für ein Zuhause, das sowohl Entspannung als auch städtische Anbindung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen! Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GW Immobilien GruppeMaklerbüro

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Herr Oscar SanchezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na335j

Referenznummer: 26ESSDG180

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