Großes 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Obertshausen
Dieses schöne Zweifamilienhaus kann als 1,2 oder 3 Familienhaus genutzt werden und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.178,55 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 511 Quadratmetern gelegen. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörten: 2016 die Photovoltaik- und komplette Heizungsanlage, 2021 wurde die Fassade mit einem Styroporputz neu angelegt und gestrichen, 2024 wurden die Öltanks erneuert. Es ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, diese sind auf 8 Zimmer erweiterbar, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, drei Badezimmer, alle mit Tageslichtbad. Ein Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der eigene Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus ist voll erschlossen und bietet somit alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Energieklasse G weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin, was jedoch bei einer zukünftigen Renovierung optimiert werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Wohnobjekt vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden, es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
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Merkmale
511 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.892,47 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Obertshausen im südhessischen Landkreis Offenbach bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, nur 2,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, besonders attraktiv. Die umliegende Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie drei Parks, ein Museum und ein Theater, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen und Fitnessstudios. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen problemlos möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,01 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
