Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
379990 €379.990 €
3.167 €/m²
120 m² • 145,4 m² Grundstück
Bezahlbares Wohneigentum: 120 m² Wohntraum "Mittelallee" in Wustermark
In Wustermark bauen wir den Wohnpark "Mittelallee". Auf 5.584m² Quadratmetern Fläche entstehen 23 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
Merkmale
145,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.
Das Haus - Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten. - Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn. - Unsere Häuser erfüllen den KfW40-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume - Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl - Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
Die Ausstattung - Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer - Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima - Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient. - Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
379990 €379.990 €
3.166,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
23980 €23.980 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 23.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
412.289 €1
Kaufpreis
379.990 €
Kaufnebenkosten
32.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wustermark ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Havelland, direkt vor den Toren Berlins. In der Mittelallee entsteht der Wohnpark Mittelallee mit 23 Häusern des Modells 120 m² Wohntraum und damit ein neues Zuhause in vertrauter Umgebung. Für den Alltag ist alles schnell erreichbar: Supermärkte liegen nur rund 500 m entfernt, eine Drogerie erreichen Sie je nach Bedarf in etwa 6 km. Eine Apotheke befindet sich in ca. 500 m Nähe. Auch für Familien ist die Lage praktisch: Eine Kita liegt rund 500 m entfernt, die Grundschule ist in etwa 700 m erreichbar. Für weiterführende Schulen gibt es Angebote im näheren Umfeld, die Sie mit dem Rad oder dem Auto gut erreichen. Die Berliner Innenstadt ist mit der Bahn bequem angebunden und damit auch für Berufspendler gut machbar. Rund um den Wohnpark gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und entspannt zu gestalten. Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, sodass Kinder schnell draußen sein können. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, kleinen Radtouren und Familienausflügen ein. Sportangebote und Vereine in der Region ergänzen das Freizeitprogramm und machen es leicht, vor Ort anzukommen und Kontakte zu knüpfen. Auch verkehrlich ist der Standort überzeugend: Die Bushaltestelle Mittelallee liegt nur ca. 135 m entfernt. Der Bahnhof Wustermark ist rund 1 km entfernt und bietet gute Verbindungen Richtung Berlin, unter anderem bis Berlin Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 10 in ca. 2,1 km und sind damit schnell in Berlin und im gesamten Umland unterwegs. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Pkw in etwa 1 Stunde erreichbar. . Supermarkt: 490 m . Drogerie: 6,1 km . Apotheke: 525 m . Kita: 500 m . Grundschule: 735 m . Weiterführende Schulen: 3,5 km . Bäcker: ca. 500 m . ÖPNV-Haltestelle: Mittelallee: 135 m . Autobahn: A 10: 2,1 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 42,5 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A
ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
