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474 €
2 Zimmer  •  52,3 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
474 €
2 Zimmer  •  52,3 m²  •  frei ab 01.05.2026

Urbane 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia/Balkon sucht neuen Mieter - Top Infrastruktur und großzügige Raumaufteilung sorgen für das optimale Wohngefüh

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Linz - Bindermichl

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,30 m² und befindet sich im Haus Am Bindermichl 69. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Einheit bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer/WC
* Loggia/Balkon mit 4,80 m²

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kostenübersicht:

* Miete: € 698,97 (inkl. Betriebskosten und MwSt.)
* Kaution: € 1.993,96
* Baukostenzuschuss: € 801,92

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 bezugsbereit.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <425m
Universität <2.075m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <325m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Loggia
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
698,97 €
Nettokaltmiete
9,06 €/m²
473,72 €
Betriebskosten
161,63 €
Kaution
2.795,88 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 473,72 EUR

Lage

address-icon
Am Bindermichl 69WaldeggLinz (4020)

Weitere Informationen

Sonstiges
Siedlungsinfo Linz-Bindermichl - https://www.wag.at/wohngebiete/bindermichl Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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Partnerschaft
Frau Team Vermietung 3Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WTGWN1W8YN
Referenznummer: OBGC20220520081155323365ad3f1ba
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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