Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in begehrter Lage an der Leopoldstraße - unmittelbar am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung sowie eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens - mitten in Schwabing.
Die Wohnung wird zum 30.04.2026 leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne Umwege in eine moderne und repräsentative Immobilie einziehen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Süd-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch die offene Gestaltung ein zeitgemäßes, urbanes Wohngefühl. Bestandteil des Angebots ist zudem die hochwertige Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Schreiner und schafft damit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne - bieten zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Alltagstauglichkeit.
Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie eine angenehme Fußbodenheizung mit geschmackvollem Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Genießen Sie modernes und komfortables Wohnen in einem der dynamischsten Quartiere Münchens - ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben, hochwertige Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: ab 30.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
12.106,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
70000 €70.000 €
Hausgeld
643 €643 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt, renommierte Universitäten, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Grünflächen machen München zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer - ob Berufstätige, Paare oder Familien.
Der beliebte Stadtteil Schwabing liegt nördlich der Münchner Altstadt und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Englischen Garten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Mit der Münchner Freiheit und dem modernen Stadtquartier "Schwabinger Tor" befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Diese Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hoher Wohnqualität macht Schwabing zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer - heute und langfristig
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 134, Distanz zum Flughafen: 38.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.03, Distanz zum Bus: 0.23
