Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Charakter Klein, aber fein - mit eigenem Zuhause-Gefühl
Diese charmante Maisonettewohnung vereint auf zwei Ebenen die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Der separate Eingang unterstreicht den begehrten Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Küche inklusiver Einbauküche und einem Gäste-WC, ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag.
Im oberen Bereich liegen das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, sowie ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles ,Paare, oder kleine Familie, die Wert auf Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Eine kleine, gemütliche Terrasse, ideal für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder einen kleinen Rückzugsort, rundet das Angebot ab.
Noch zu erwähnen wäre, dass alle Fenster derzeit erneuert werden.
Highlights auf einen Blick:
-Maisonette über zwei Ebenen -separater Eingang -kompakte durchdachte Raumaufteilung -kleine Terrasse -Stellplatz -neue Fenster (2026)
Fazit: Ein kleines Zuhause mit großem Charakter - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr LBS-Team
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
-Baujahr 1998 -3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, kleine Terrasse -Wohnfläche ca. 78 m² -mit Einbauküche -Bodenbeläge: Laminat und Fliesen -separater Eingang -Heizungsart: Fernwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.975,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Burbach, im westlichen Bereich der Landeshauptstadt. Burbach ist ein gut angebundener und vielfältig geprägter Stadtteil mit lebendiger Geschichte und solider Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Saarbrückens innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen wie der A 620 erleichtert den Zugang zu umliegenden Orten und Regionen.
Burbach verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Rückzugsorten, besitzt eine gute Anbindung an Verkehr, Angebote für Familien und ein lebendiges Quartiersgefühl.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2026
