Mehrfamilienhaus zum Kauf 228.000 € 9 Zimmer 178 m² 536 m² Grundstück Neustadt Neustadt bei Coburg 96465

Mehrfamilienhaus zum Kauf
228000 €
1.281 €/m²
9 Zimmer • 178 m² • 536 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei kleinere Zimmer sowie ein separates WC. Diese Räume können flexibel beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert, die Fenster im Jahr 2008 ausgetauscht, außerdem wurde im Zuge dessen das Haus mit Außenrollos im Erd- und Obergeschoss ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert und bietet dort drei großzügige Räume, die sich ideal als Lagerflächen nutzen lassen. Zudem befindet sich im Keller ein separater Waschraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten, eine am Haus gelegene Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen für Gartengeräte, der direkt an dieser angebaut ist.

Merkmale

536 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage

- Außenrollos im Erd- und Obergeschoss
- Erneuerte Fenster (2008)
- Erneuerte Heizungsanlage (2002)
- Garage
- Vollunterkellert
- Separater Waschraum im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Geräteschuppen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

1.280,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

248.680 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

20.680 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.980 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neustadt bei Coburg, einer lebenswerten Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Neustadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten bietet ein vielfältiges Angebot und lädt zum Verweilen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A73 sind Coburg, Sonneberg und die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar. Der Bahnhof Neustadt bei Coburg bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Weitere aktuelle Angebote - https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2008

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Über den Anbieter

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian LionDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JDHS3IAUC7

Referenznummer: SE10-ZFH-VERK26-jl