Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.474 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  1.109 m² Grundstück

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Töging (84513)

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Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.109 m² präsentieren sich zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Eingang und eigener Straßenadresse. Die Kombination aus einem Bestandsgebäude (Baujahr 1981 - Haus 2) und einem modernen Anbau (Baujahr 2002 - Haus 1) bietet vielfältige Möglichkeiten - Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit viel Grün, einem idyllischen Teich sowie einem dekorativen Steinbrunnen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Garten bietet einen gewachsenen Obstbestand mit Apfel- Kirsch- und Zwetschgenbäumen, der das Grundstück zu einem besonderen Highlight macht.
Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien.

*** Haus 1 - Baujahr 2002 ***
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich. Dieser geht fließend in die offene Küche über und eröffnet den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Eine stilvolle Holztreppe, gelegen zwischen Küche und Wohnbereich, führt ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein zentraler Flur, vom dem aus alle Räume zugänglich sind.
Auf der linken Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Auf der rechten Seite liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum eigenen Balkon.

*** Haus 2 - Baujahr 1981***
Auch dieses Haus verfügt über einen eigenen Zugang und ist zusätzlich über einen Verbindungsflur mit Haus 1 verbunden.

Beim Eintreten gelangen Sie in einen Flur. Von hier aus erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Über die anschließende Diele erschließen sich die weiteren Räume im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer, welches sich flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Küche mit einem traditionellen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Raumes bildet. Eine umlaufende Sitzbank und Esstisch schaffen hier eine einladende, kommunikative Atmosphäre.
Von der Küche gelangen Sie in den Essbereich, der über zwei Stufen in das großzügige Wohnzimmer übergeht.
Dieses überzeugt mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zum weitläufigen Garten.
Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre.

Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein besonderer Blickfang: der Flur ist als kleine Bibliothek mit Sitzgelegenheit gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zum großen überdachten Balkon und einen wunderschönen Blick auf den gesamten Garten.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen im Carport.

Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Absprache.


Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher