Erbpacht - Solides Reihenmittelhaus in Hamburg-Hausbruch
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1963 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 160 m² und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2057, der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 32,80 €.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundliches und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine zeitgemäße und gepflegte Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987.
Ein attraktives Angebot mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu überschaubaren monatlichen Kosten erfüllen möchten.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie das Exposé werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausbruch, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Süden Hamburgs, im Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus hoher Wohnqualität und naturnaher Lage aus. Insbesondere die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie den Harburger Bergen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Damit spricht die Lage gleichermaßen Familien, Paare und Einzelpersonen an.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien erschließen das Gebiet und verbinden es zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie den nahegelegenen S-Bahn-Stationen. Über die S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die überregionalen Verkehrsachsen sowie an die Autobahn, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in komfortabler Entfernung und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Einrichtungen, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 31 Jahre
