3-Zimmer-Wohntraum in Buchloe mit Balkon, Garage und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür!
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² bietet. Die gut geschnittenen Räume eröffnen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Zudem gehört eine praktische Einzelgarage zur Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür genießen Sie die Vorzüge des Stadtzentrums von Buchloe. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren und diese großzügig geschnittene Wohnung kennenzulernen. Worauf warten Sie noch? Einziehen und wohlfühlen!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung bereitgestellt.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in die verschiedenen Wohnräume führt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet dank der LED-Beleuchtung eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt für einen pflegeleichten und funktionalen Raum.
Das Schlafzimmer besticht durch seinen Zugang zum Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Der Boden im Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, was nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Raum kann als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Abstellkammer als Lagermöglichkeit von Putzutensilien oder für Lebensmittel.
Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein großer Kellerabteil, ein separater Fahrradraum und ein großzügiger Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet. Die Garage, die sich direkt am Haus befindet bietet ausreichend Platz und die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.539,47 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im Herzen von Buchloe. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können oder sich auch mal ein neues Kleidungsstück kaufen können.
Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Alle 30 Minuten fährt ein Zug nach München, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Restaurants, die zur Erholung und Entspannung einladen. Buchloe- das Tor zum Allgäu eignet sich hervorragend für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, der Landeshauptstadt München sowie Österreich oder Schweiz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Linda Friebel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
