ERSTBEZUG im "ein viertel grün" in Wiener Neustadt - familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung
Open House
Samstag, 13. Juni 2026
10:00 - 15:00 Uhr
Stadionstraße 1A
Bitte um Voranmeldung unter:
Tel.: 01 9823601
E-Mail: einviertelgruen@heimat-oesterreich.at
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt.
Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen!
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 39 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* sofort beziehbar
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577]
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie Ihr neue Zuhause Ihrer Träume in Wiener Neustadt! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Fläche von ca. 74m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Willkommen in Ihrem Erstbezug! Genießen Sie den Luxus, der mit einem Neubau einhergeht. Hochwertige Materialien, darunter elegante Fliesen und geschmackvolles Laminat, sorgen für eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre Lebensgestaltung benötigen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier ruhige Stunden im Freien oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.
Das großzügig gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einer offen integrierten Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus über einen praktischen Schrankraum erreichbar, der zugleich als Verbindung zum zweiten Schlaf- bzw. Kinderzimmer dient und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Abstellraum in unmittelbarer Nähe der Kochnische sorgt für weiteren Stauraum und unterstützt eine praktische Wohnorganisation.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen ein Handwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest.
Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: sofort beziehbar
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 945,09 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.854,50.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577]
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
