Maisonette zum Kauf

329000 €329.000 €

2.788 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  4. Geschoss

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Norf, Neuss (41469)

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Diese äußerst attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neuss-Norf und bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables, modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung und die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige bieten.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Hier können Sie entspannte Abende genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die frische Luft und den Blick ins Grüne auf sich wirken lassen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Das stilvolle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt 361 € und deckt bereits zahlreiche Leistungen ab, darunter unter anderem die Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und moderne Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einem gefragten Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in Neuss-Norf.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1