Sonnige Terrassenwohnung am Ostseestrand von Travemünde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Travemünde direkt am Wasser
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die gepflegt Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten insgesamt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1. Reihe direkt am Wasser, ideal für Singles oder junge Paare und für eine lukrative Ferienvermietung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung überraschen. Der Eingangsbereich dient dank eines deckenhohen Einbauschrankes und eines praktischen Spiegels gleichzeitig als Ankleideraum. Das angrenzende renovierte Vollbad ist sowohl funktional als auch stilvoll.
Die gehobene Ausstattung setzt sich in der komplett eingerichteten Einbauküche fort. Der angrenzende Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende, während Sie im Schlafbereich auf einer großzügigen Kuschelfläche von 1,60 x 2,00 m Entspannung finden. Das Bett wurde passgenau angefertigt.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die einladende Sitzgruppe vor dem Terrassenfenster, die einen vom Wohnbereich optisch getrennten Raum bildet. Hier genießen Sie durch die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die weitläufige und teilweise überdachte sonnige Terrasse, die von üppigem Grün umrahmt wird. Eine Außenbeleuchtung und Steckdose sorgen dafür, dass Sie auch in den späten Abendstunden Ihre Terrasse nutzen können. Der elektrische Rollladen bietet dabei optimalen Schutz für Ihre Terrassenmöbel.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich profitieren Sie vom Gemeinschaftseigentum, das eine Sauna sowie einen Raum mit Waschmaschine und Trockner umfasst.
Das Wohngeld von 260,00 € inkludiert bereits die Heizkosten.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung für 150.000€ zu kaufen, wenn die Besitzer ein 10 jähriges Niesbrauchrecht bekommen.
Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in Ihrem neuen Zuhause auf eigenem Grund und Boden/ keine Erbpacht. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie schnellstmöglich Ihre Traumwohnung direkt am Ostseestrand !
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Sauna
- Einbauküche mit modernen Geräten - Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik - Zeitlose Fliesen und praktischer PVC-Boden in ausgewählten Bereichen - Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz nahe der Einfahrt - Zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum - Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege - Entspannung pur in der gemeinschaftlich nutzbaren Sauna - Moderne Sonderanfertigungen für Schränke und Bett - Vollbad für entspannende Baderoutinen - Gebäude mit Aufzug für barrierefreien Zugang
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
5.666,67 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.727 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
28.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks, unweit des wunderschönen Strandes von Travemünde. Diese exklusive Wohngegend vereint die Ruhe der Küstennähe mit der bequemen Erreichbarkeit des historischen Stadtzentrums von Lübeck. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind sowohl das Zentrum von Lübeck als auch andere Stadtteile problemlos erschlossen. Zudem sorgen ausgedehnte Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die das maritime Flair und die Annehmlichkeiten einer urbanen, dennoch naturnahen Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.29, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 8.99, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 17.41
