Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1873 besticht durch ihren historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zurückgesetzt von der Straße gelegen, bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre, zugleich erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit vormals drei abgeschlossenen Wohnungen (je ca. 55 m²) sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Der liebevoll angelegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen lädt zum Verweilen ein. Reichlich Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist befahrbar; der Bau eines Carports oder einer Garage ist problemlos möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Kelleranteil
Aufteilung -Erdgeschoss (ca. 55 m²): 3 Zimmer, Küche, sanierungsbedürftiges Bad -Obergeschoss (ca. 55 m²): 3 Zimmer, Küche -Dachgeschoss (ca. 53 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche -Dachgeschoss unausgebaut: weitere Wohnfläche möglich Alle Wohnungen verfügen über zweckmäßige Grundrisse, die sich nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten lassen. Ausstattung & Besonderheiten Massive Bauweise Zwei Schornsteinzüge (Heizung & Ofennutzung möglich) Teilweise sanierungsbedürftig ? freie Gestaltungsideen möglich Befahrbares Grundstück Ausbaufähiges Dachgeschoss Modernisierungen 2001: Außenfassade 2005: Dämmung Toilettenanbau, Kunststofffenster im DG, Schieferdacheindeckung 2006: Hauseingangstür 2011: Hausvordach 2021: Gasheizung neu
Dieses Wohnhaus erfüllt alle Voraussetzungen für Familien, Selbstnutzer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten in angenehmer Weise verbinden möchten. Unterlagen zu den Grundrissen und weiteren Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1873
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
1.379,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
249.798 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
24.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage der historischen Universitätsstadt Freiberg - einer Stadt mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Angebot. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kindergärten sowie Schulen aller Schularten sind bequem erreichbar.
Das nahe Stadtzentrum sowie die idyllischen Wege entlang der historischen Stadtmauer laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und entspannter Freizeitgestaltung ein. Erholung und Kultur liegen hier nah beieinander: Die Nähe zum Stadttheater, zur TU Bergakademie Freiberg, zur weltbekannten Mineralienschau sowie zum Freiberger Dom unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was diese Lage zu einer gefragten Adresse im Herzen Freibergs macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 150.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
