Eine der letzten Flächen dieser Größe im Zentrum von Frankfurt (Oder)
In Zentrumslage von Frankfurt (Oder) bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.832 m² zählt zu eines der letzten verfügbaren Grundstücken dieser Größenordnung im innerstädtischen Bereich. Nur ca. 800 Meter vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt, befindet sich das Areal im gefragten Stadtteil Gubener Vorstadt und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die hervorragende Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur.
Das Grundstück ist an der Straßenseite erschlossen und bietet aufgrund seiner Lage und Größe guteVoraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Laut Auskunft des Eigentümers ist sowohl eine Wohnbebauung als auch eine Mischbebauung zulässig - ein attraktiver Rahmen für Investoren und Projektentwickler, die flexible Nutzungskonzepte realisieren möchten.
Etwa die Hälfte des Grundstücks ist abschüssig, was interessante architektonische Lösungen und differenzierte Bebauungskonzepte ermöglicht. Das Grundstück ist derzeit mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand versehen, der im Zuge einer zukünftigen Entwicklung entsprechend berücksichtigt bzw. angepasst werden kann.
Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten gewährleistet - sowohl über die Briesener Straße als auch über die Bardelebenstraße - und eröffnet somit zusätzliche planerische Flexibilität.
Dieses Areal bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Größe und Entwicklungspotenzial - ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines nachhaltigen Wohn- oder Mischprojekts im Herzen von Frankfurt (Oder).
Hinweis:
Die genannten Annahmen zur Bebaubarkeit stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen sowie unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörden. Eine rechtssichere Klärung ist ausschließlich über einen Bauantrag möglich. Bauvoranfragen oder Anträge auf Baugenehmigung sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen und auf eigene Kosten zu stellen.
Merkmale
3.832 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
64,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurt (15230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet im etablierten Stadtteil Gubener Vorstadt von Frankfurt (Oder). Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe und zugleich verkehrsgünstige Position aus.
Das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) ist in nur etwa 800 Metern erreichbar und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie kulturellen Einrichtungen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die Bundesstraße B112 und die Autobahn A12 (Berlin-Warschau). Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung, insbesondere in Richtung Berlin und Polen.
Der Standort profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Die Europa-Universität Viadrina sowie verschiedene Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen unterstreichen die urbane Prägung und Nachfrage nach Wohn- und Mischnutzungen in diesem Bereich.
Die Gubener Vorstadt zählt zu den innerstädtischen Lagen mit weiterem Entwicklungspotenzial und gewinnt insbesondere bei Projektentwicklern und Investoren an Bedeutung.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und gewachsener Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für moderne Wohnkonzepte oder gemischt genutzte Projektentwicklungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
