Mit dem Baugebiet Living-Glas in Rödental schafft die Firma Schopf & Teig ein Wohnquartier, dass sowohl junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Hier, im Anschluss an die bestehende Bebauung, realisiert die Schopf & Teig GmbH ein modernes Doppelhaus nach dem neusten Standard der GEG 2023. Das Haus besitzt den KfW 40 Standard, um auch die Nebenkosten gering zu halten. Stellvertretend stehen hierfür das 42,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk, die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch ist eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der Endenergiebedarf des Gebäudes nach Bedarfsausweis beträgt 38,90 kWh/(m²a), Klasse A.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
583985 €583.985 €
4.105,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
616.104 €1
Kaufpreis
583.985 €
Kaufnebenkosten
32.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahornweg 5, Oeslau, Rödental (96472)
Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, erschließen wir auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen. Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park, hier kann man wunderschöne Spaziergänge unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für die jungen Familien ist es besonders interessant, da es Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt. Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden.
