Individuell gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Losheim am See
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit ca. 130 m² Nutzfläche. Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großem Hauptraum, separatem Empfang, drei weiteren Behandlungs- oder Büroräumen sowie Küche und zwei WCs. Ein Balkon ergänzt die Einheit. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen wie Physiotherapie, Hausarztpraxis, Kosmetikstudio, Massage oder Büroflächen.
Aktuell befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Eigentümerin ist jedoch bereit, Renovierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen und individuelle Wünsche auch hinsichtlich Umänderungen oder Anpassungen der Räumlichkeiten nach Möglichkeit zu berücksichtigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
2. Obergeschoss Doppelt verglaste Aluminium- und Kunststofffenster 1 Stellplatz inklusive Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Objekt ca. 130 m² Nutzfläche Großer Hauptraum 3 weitere Behandlungs- / Büroräume Separater Empfangsbereich Aufzug im Gebäude 2 WC-Anlagen Küche Balkon
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl.19% MwST
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Losheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Losheim am See, in zentrumsnaher und zentraler Lage direkt an der Hauptstraße. Durch die gut frequentierte Straße ist eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind im Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung
