Individuell gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Losheim am See
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Fläche verfügt über einen Empfangsbereich mit Wartezone, einen großzügigen Hauptraum, drei weitere separat nutzbare Räume, eine Küche bzw. einen Personalraum, zwei WCs sowie einen Balkon. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Eine Sprechanlage mit Türöffner ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich unter anderem für Praxisräume, Therapieangebote, Kosmetik- und Wellnessdienstleistungen sowie Büro- und Beratungszwecke. Durch die Kombination aus mehreren separaten Räumen, Empfangsbereich und guter Erreichbarkeit bietet die Gewerbefläche funktionale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Aktuell befindet sich die Einheit in einem guten, gepflegten Zustand. Sie wird derzeit noch als Praxis betrieben und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Eigentümerin ist jedoch bereit, Renovierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen und individuelle Wünsche auch hinsichtlich Umänderungen oder Anpassungen der Räumlichkeiten nach Möglichkeit zu berücksichtigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
2. Obergeschoss Doppelt verglaste Aluminium- und Kunststofffenster Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Objekt ca. 130 m² Nutzfläche 3 weitere Behandlungs- / Büroräume Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug 1 Stellplatz inklusive 2 WC-Anlagen / Küche / Balkon
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Losheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Losheim am See, in zentrumsnaher und zentraler Lage direkt an der Hauptstraße. Durch die gut frequentierte Straße ist eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind im Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
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Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung
